Все рассматриваемые участки находятся в одном месте — на границе департамента Централь и департамента Кордильера (административный центр Каакупе).
При выборе данного места мы руководствовались несколькими принципами:
- отдаленность от трассы (чтобы было не шумно),
- но в то же время не слишком далеко от трассы (всего 1,7 км),
- наличие асфальтобетонного покрытия до ворот дома (грунтовая дорога в сезон дождей становится непригодной для проезда на автомобиле и значительно уменьшает вашу мобильность).
- хорошая мобильная связь, чтобы не тратить дополнительные 500 евро на установку сотовой вышки,
- наличие электричества и воды,
- гипермаркеты и города в радиусе 10-15 км — когда цивилизация одновременно и рядом и на отдалении,
- на участке должно быть как можно больше деревьев, создающих спасительную для данного типа климата тень и неповторимый антураж, делающий уникальным именно это место, выделяя его среди других. Покупать голое поле на котором всё сгорит под палящим солнцем Парагвая, а потом засаживать его деревьями и ждать, когда все вырастит — не хватит жизни и не очень разумно, если конечно вы не хотите заняться пастбищным скотоводство и выращиванием сои.
- отсутствие какой-либо капитальной постройки.
Чтобы покупать именно землю и строить дом собственными силами по европейским стандартам (так практичнее и экономичнее), не переплачивая лишнего. И ни в коем случае не покупать землю с домом в парагвайском стиле, в котором летом очень жарко, зимой — холодно, который будет жалко сломать, но реконструировать будет еще дороже и за который местные жители денег хотят больше, чем он действительно стоит.
Предлагаемые нами участки расположены на холмистой местности на высоте около 170-180 метров над уровнем моря. Место окружено лесами (джунглями), но в то же время имеет в доступности основные блага цивилизации. Когда кто-то говорит, что в Парагвае стремительно сокращается территория джунглей, то он и правда не лукавит. Если внимательно посмотрите на карту со спутника, то увидете, что подобных мест на территории страны (особенно центрального департамента) осталось действительно не так много и то, которое мы описываем — из этого числа.
Здесь более свежий воздух, а температура чуть прохладнее, чем в раскаленном от асфальта Асунсьоне
Участок относится к Столичному департаменту (Central). Расположен в 33 км от крупнейшего пригорода Асунсьона – Сан-Лоренцо по скоростной автомагистрали Рута2 (это как если бы вы жили на границе Московской области, если строить аналогии с Россией).
Данное место находится в 7,5 км от Сан-Бернардино (20 500 чел. население). В 9,5 км от озера Ипакараи. В 10 км – находится город Каакупе (58 000 население).
Инфраструктура:
Остановка общественного транспорта в 1,7 км. Все автобусы идут в Асунсьон, ходят часто, проезд 5-6 миль.
Дорожное покрытие – асфальт (до ворот).
Ближайшие медицинские учреждения в 1,5 км
и в 5 км
Ближайший магазин у дома (мини-маркет) расположен в 1,3 км. Работает с 6:30 до 23:00
Ближайший Supermercado в 2 км. Работает с 07:00 до 21-00.
Ближайший Superseis в 14 км. Работает круглосуточно.
Есть ещё один Superseis в 16 км.
И еще один круглосуточный Superseis в 17 км
Линия электропередач проходит в нескольких метрах от участка.
Также имеется доступ к городскому водоснабжению.
Прием сотовой связи – 4G. Сигнал хороший. Если возникнет потребность, можно провести высокоскоростной интернет.
В 1 км от участка в сторону Каакупе находится питомник растений